2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
39.5万円/㎡
前年比-10.8%
別府市
39.8万円/㎡
前年比--
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サンレスコ別府石垣東
大分県別府市石垣東七丁目
日豊本線 / 別府大学駅 徒歩25分
2021年築 / 14階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,704万円
42.7万円/㎡
2,476
3,295
4,114
4,933
AI査定結果
推定相場価格
3,704万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜4,114万円
38.0万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サンレスコ別府石垣東
3,280万円（37.8万円/㎡）/ 6階 / 86.68㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,280万円 | 37.8万円 | 6階 | 86.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 40.4万円 | 4階 | 81.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 37.8万円 | 4階 | 86.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 40.1万円 | 7階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 42.6万円 | 13階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 3,380万円 | 39.0万円 | 6階 | 86.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 3,280万円 | 37.8万円 | 4階 | 86.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 3,380万円 | 41.7万円 | 10階 | 81.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/18 | 3,080万円 | 41.4万円 | 7階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,380万円 | 41.7万円 | 4階 | 81.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/22 | 2,850万円 | 40.4万円 | 8階 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/19 | 3,500万円 | 40.4万円 | 4階 | 86.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/14 | 3,670万円 | 49.3万円 | 13階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,700万円 | 36.3万円 | 4階 | 74.39㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,850万円 | 38.3万円 | 4階 | 74.39㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,690万円 | 46.5万円 | 14階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 45.9万円 | 14階 | 86.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サンレスコ別府石垣東 別府市石垣東七丁目 | 別府大学駅25分 | 3,280万円 | 37.8万円 | 86.68㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | グリーンヒル石垣東ラディア 別府市石垣東五丁目 | 別府大学駅24分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンヒル別府山の手グランパーク 別府市山の手町 | 別府駅19分 | 3,330万円 | 46.6万円 | 71.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/07 | グリーンヒル別府中央ファミリエ 別府市幸町 | 別府駅11分 | 3,550万円 | 41.7万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/05 | グリーンヒル別府青山レジデンス 別府市青山町 | 別府駅13分 | 3,930万円 | 46.2万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ別府中島町 別府市中島町 | 別府駅14分 | 2,790万円 | 40.6万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/09 | エイルマンション別府青山III 別府市上田の湯町 | 別府駅9分 | 3,380万円 | 42.6万円 | 79.39㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | トラスト別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅3分 | 3,580万円 | 43.2万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンレスコ別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅2分 | 3,780万円 | 40.1万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/04 | グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス 別府市北浜三丁目 | 別府駅9分 | 2,960万円 | 39.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2025年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.8%下落、別府市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は別府市の平均と比較して5%割安です。